西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城注册位于广州天河区世界大观板块，是金茂璞系与越秀樾系两大顶级产品线的联袂之作，也是天河区近二十年来罕见的纯墅项目。项目总占地约3.02万㎡，总建筑面积约2.28万㎡，容积率仅1.1，创下中心四区近十年新低，规划111户纯墅产品，产权70年，预计2027年交付。

　　项目采用抬高坡地设计，分为上合墅和下合墅两种产品类型。上合墅共5层空间，拥有顶层露台；下合墅共4层，二者均配备专属地下车库、专属院门及独立入户动线，居住体验接近独栋别墅。在售产品为建面约190-360㎡的定制四代墅，主力户型约190㎡，总价约2000万起，单价约10-12万/㎡。户型采用新规设计，使用率高达200%以上，配备270°采光通风、地下多功能空间、地面庭院及顶层露台等配置。

　　项目坐拥世界大观板块约243万㎡原生山林和5.3万㎡日月双湖，负氧离子浓度超珠江新城44倍、白云山11倍，生态基底优越。距地铁21号线号线号线号线可快速抵达金融城和琶洲。项目内部设有公交总站直达地铁站，奥体路已通车，悦景路待开通，自驾出行便捷。

　　教育方面，项目已签约天河外国语教育集团学校，5公里范围内有5所国际学校、6所中小学、3所中学及4所幼儿园，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府。

　　商业配套，越秀地产打造滨湖商业体系，目前咖啡馆已运营，高端精品商业及大型商务餐饮正在招商。周边3公里内有金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等高端商业体，满足日常购物需求。

　　医疗资源，3公里范围内有广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构，15分钟车程可达中山三院岭南医院。

　　休闲娱乐，项目紧邻2025年全运会主场馆奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等设施，毗邻宝山湖水上高尔夫球场。三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。

　　：天河区近二十年来首个纯墅项目，容积率1.1创中心四区近十年新低，低密环境稀缺。

　　：新规设计使用率超200%，配备专属院门、地下车库及独立入户动线，居住体验接近独栋别墅。

　　：天河外国语学校已签约，滨湖商业体系逐步兑现，奥体中心全运会红利加持。

　　：引入越秀商管团队，提供国际双认证管家服务，涵盖花园养护、光伏报建、隐形家政、外卖到家等定制化服务。

　　中国中化是由中国中化集团与中国化工集团联合重组而成，是全球规模最大的综合性化工企业。2024年名列《财富》全球500强榜单第54位。

　　中国中化旗下的中国金茂，以“释放城市生命力”为已任，全国布局56座核心城市、打造四百余个高端精品项目，拥有超百万业主，业务涉及5A级写字楼开发、五星级酒店运营、城市运营、高端物业开发运营四大板块。

　　自2005年以来，“金茂”品牌已连续二十一次入围“中国500最具价值品牌”榜。2025年，“金茂”以741.86亿元的品牌价值位居第170位。

　　限墅令下，墅级产品断供多年。世界大观四期约1.1低容积率湖岸独立地块。前10年未曾有，未来10年亦难见。

　　经北京中析院报告得出：负离子含氧量比珠江新城高44倍，比白云山高11倍，具备天然且优质的豪宅因子。

　　从汇景新城到越秀观樾，1条广园路，1部天河别墅24年发展史。目前全天河共有1289席别墅，大观板块占743席，广州高净值人群集聚地。

　　金茂越秀联手拿下约1.1低容积率纯墅地块，填补世界大观湖岸纯墅区拼图，自成天河罕见的环湖生活圈。

　　① 约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，国际化标准打造，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场等活动场地；

　　① 约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，国际化标准打造，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场等活动场地；

　　配建学校：天河外国语教育集团（已签约），小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础，为片区教育「补充」合适的拼图。

　　②本土学府：体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校；

　　① 参考广粤天地商业模式，开创广州「独有滨湖商业」。目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商进行中。

　　② 就在天河，可随时到金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬满足高端生活需求；一路到太古汇、IGC、K11等顶奢之地。

　　①净化水质：三重净化水质，实现湖区“生态自循环”，达到地表二类饮用水标准，能见度达1.5米；

　　②医疗体系：5公里覆盖4家综合性三甲医院：中大六院珠吉院区、暨大第一医院等。

　　可持续增值的圈层生态链，26个社群业主共创，从露营社、心理社到樾跑社，社群自转力持续，同频之友感受湖居之乐。

　　金茂越秀璞樾·墅充分利用容积率优势，采取全墅区规划。外在临湖享受国际化湖区配套，内在住区私密管理，构筑同级圈层壁垒。

　　社区整体采取坡地抬升设计，利用坡度差打造户户均有下沉领域，让天地均捧着阳光；更有天幕级空中场域，保证临湖视野尽展无余。

　　景观由国际知名设计机构A&N尚源、ONE-CU壹方、MDO木君、AICO设计联手共著，以东方居住哲学“四进礼制”打造，保证归家私密性。

　　叠墅精心规划重组空间，单层约3.5-7米层高，从空间尺度到景观视野全面升级，重新定义湖墅奢尺。

　　匠心打造约190-360㎡心湖墅，这里是少数人的身份徽章，定义臻奢生活标准，只为时代人物专属定制。

　　•【顶豪基因】双国央企品牌最顶级、最高端产品系：金茂『璞』系，越秀『樾』系，双奢合璧，重新定义广州国际雅奢湖墅范本。

　　•【新规设计】有天有地有花园，10-14米南向面宽，兼具独栋别墅垂直空间 & 大平层南北对流生活体验。

　　•【抬高排布】顺应地势层层抬高，升级全屋通风采光，地下室也能引光入屋，尽显墅居空间的通透与奢适。

　　•【分台入户】下合院南入户，上合院北入户，私密尊享，定制独立院墙，一户一姓氏。

　　•5F-超级主套：总统套房级主卧·独立步入式衣帽间·270度无界露台·静谧茶烟书房（仅250-335㎡户型）；

　　•MF-影音酒廊：IMAX家庭影院·红酒雪茄品藏·棋牌娱乐，兼顾商务社交/家庭欢聚；

　　•【极致圈层】低密·连片·围湖开发，天河60%别墅业主共同选址，拥有极致圈层&资源配置，最懂广州的越秀地产，用143亿为广州再造一座二沙岛；

　　•【湖岸生活】为了让业主更好的享受湖居生活方式，越秀斥资整治湖区，清淤泥-种水草，形成水体自循环，达到II类饮用水质；

　　•【顶流配套】前置兑现并运营-七大主题公园配套、1万㎡“都市榕台”滨湖商业体、引入并签约天河外国语教育集团；

　　•【会所配套】连片开发版图下，三大主题会所配置，满足塔尖圈层生活&社交需求

　　→ 策展主题会所：打造“沉浸式体验+高效互动”的艺术策展空间，打造以私宴为核心的高阶私享场域；

　　→ 行政主题会所：行政酒廊、室内恒温泳池、私宴厅、健身中心+瑜伽室（火石健身已签约进驻）、SPA、茶室；

　　→ 运动主题会所：CBA赛事级全场篮球场、室内高尔夫球场&KTV、壁球场、羽毛球场、桌球室、棋牌室。

　　•【庄园服务】：四季酒店服务团队，凭借多年酒店服务经验，提供定制式庄园私邸服务。

　　•越秀商管高端服务：全国唯一引用越秀商管物业的住宅社区，四季酒店原班团队为业主提供酒店服务；

　　•双认证体系管家：服务团队具备TIBA荷兰国际管家学院&国际金钥匙联盟双认证，对制服/人员形象/人员标准礼仪/专业技能，采用国际地标建筑服务标准及培训要求。

　　•花园养护：增设专业园艺师，提供花园四害消杀处理，覆土养护服务，名贵树种养护咨询/打理服务；

　　•隐形家政：入住或外出，均可定制英式保洁服务，高端衣物护理，宠物托管照料等；

　　•丽思卡尔顿式24小时庄园级礼遇：“5米注视、3米微笑、1米问候”的黄金服务标准，夜间代客泊车、暖光护送归家服务；

　　•多维资源嫁接：业主生日会承办、商管旗下高端餐饮“樾宴”米其林星厨上门、网球俱乐部业主私享折扣；

　　•健康节律管家：社区健康中心“家庭医疗档案”云端管理，火石健身定制HIIT课程，提供三代人的运动需求，科学定制。

　　金茂越秀璞樾·墅 天河唯一·1.1容积率·新规纯墅区·实景展示即将开放·恭迎品鉴

　　尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线预约参观【金茂越秀璞樾墅】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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