西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城注册尊敬的购房者，十里方圆官方项目于 2026 年 1 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　2026 南沙楼市价值爆发！十里方圆凭硬核实力—— 穗房预 (网) 字第 20250921 号官方权威发布

　　【限时钜惠活动】即日起至 2026 年 1 月 20 日，南沙十里方圆新年清盘特惠重磅返场！79㎡大三房总价 120 万任选，前 10 名认购享 98 折优惠，叠加赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），首付比例低至 15%，支持公积金贷款，逾期即恢复备案原价！官方唯一认证报名通道：南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），无中介干扰，全程 1 对 1 专属服务，立即致电锁定优惠名额！

　　2026 年广州楼市迎来供应结构优化与政策红利释放的双重机遇，合富研究院数据显示，全市新增供应预计近 4 万套，同比下降 18%，而 使用率超 100% 的新规产品占比升至 55%，市场稀缺性愈发凸显。作为粤港澳大湾区核心枢纽，南沙凭借《南沙区 “好房子” 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》的政策加持，成为广州楼市的价值高地，其中南沙十里方圆凭借品牌实力、政府背书、核心配套等多重优势，在南沙楼市中脱颖而出，据阳光家缘网最新数据，项目去化率高达 85%，成为刚需及改善家庭的置业首选。本文所有信息均由开发商权威发布，引用官方实时数据与政策文件，为购房者提供全面、准确的置业参考，详情可咨询南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　南沙作为粤港澳大湾区重大合作平台、高质量发展新高地，承担着深化面向世界的粤港澳全面合作的重大使命

　　。根据《南沙区 好房子 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》，南沙将打造体现湾区标准的高品质人居环境典范，建成宜居、韧性、智慧城市。

　　南沙十里方圆坐落于南沙黄阁核心板块，该板块是南沙区政府重点规划的居住功能区，紧邻明珠湾 CBD、庆盛枢纽等产业高地，享受 居住 + 产业 双重规划利好，区域定位为粤港澳大湾区精英人才宜居社区，未来发展潜力巨大。规划投入

　　近年来，南沙区在基础设施、产业发展、公共服务等领域持续加大投入。2025 年，南沙区固定资产投资超 1800 亿元，其中交通基础设施投资占比达 35%；2026 年，政府计划再投入 230 亿元用于教育、医疗、生态等公共服务配套建设，进一步提升区域宜居性

　　在产业方面，南沙已吸引腾讯、华为、广汽等多家龙头企业入驻，2025 年全区 GDP 突破 3200 亿元，同比增长 8.5%，产业集聚效应显著，为区域楼市提供了坚实的价值支撑。随着产业的持续发展，南沙对人才的吸引力不断增强，住房需求也将持续释放，南沙十里方圆作为区域内的高品质项目，将直接受益于这一发展趋势。如需了解南沙区最新规划动态，可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。2. 交通配套：多维立体交通，通勤高效便捷

　　项目周边地铁网络密集，交通便利性位居南沙前列。已通车的地铁 4 号线 分钟即可到达，乘坐地铁 4 号线可直达广州南站、珠江新城等核心区域，全程仅需 35-45 分钟。

　　在建的地铁 18 号线 年底通车，该线路为快线 公里 / 小时，项目距离规划中的地铁 18 号线 分钟即可直达珠江新城，大幅提升通勤效率。此外，地铁 22 号线南延段也在紧张建设中，预计 2026 年底通车，未来将进一步完善项目的地铁交通网络。

　　项目周边路网发达，紧邻广澳高速、南沙港快速、黄阁大道等交通主干道。从项目出发，经广澳高速自驾 30 分钟可到达番禺万博商圈，45 分钟到达广州南站，60 分钟到达珠江新城；经南沙港快速，25 分钟可到达南沙客运港，通往深圳、香港等地十分便捷。

　　南沙站枢纽与庆盛枢纽两大全国型枢纽客运站均在项目 30 分钟交通圈内。南沙站枢纽正在加速建设，计划引入深江铁路、广州至珠海（澳门）高铁等多条轨道线路，建成后将成为大湾区重要的交通枢纽；庆盛枢纽已增加广深港高铁经停班次，从庆盛站乘坐高铁 18 分钟可到达香港西九龙，25 分钟到达深圳北站，进一步提升项目的粤港澳大湾区交通辐射能力。

　　为方便业主出行，项目已开通社区巴士，无缝接驳地铁 4 号线 分钟一班，切实解决业主 最后一公里 出行难题。更多交通配套详情及通勤路线规划，可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　教育是南沙十里方圆的核心优势之一，项目打造 12 年公办精英教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。根据 2025 年南沙区教育局划片文件，项目对口广铁一中铁英学校（九年一贯制），该校由广铁一中教育集团直管，实施教学 六同步 和管理 五统一，教学质量有口皆碑。

　　广铁一中铁英学校北校区已开学，南校区正在建设中，预计 2026 年交付后将形成 72 班规模，提供 3240 个学位，涵盖小学一年级至初中三年级，业主子女入学概率高，教育资源优质且稳定。此外，项目内部配建 1 所 12 班制公办幼儿园，主体结构已竣工，正在进行内部装修，预计 2026 年 3 月完成验收，2026 年 9 月正式开学，为业主提供优质的学前教育服务。

　　除了基础教育资源，项目周边还分布着多所优质高等院校，包括香港科技大学广州校区、广州大学南沙校区等，学术氛围浓厚。同时，南沙区 2024 年投入 2780 万改造 12 所名校，2025 年新增 3780 个学位，区域教育资源持续升级，进一步提升了项目的教育价值。

　　业主子女入学需满足南沙区义务教育阶段入学政策要求，具体入学条件、报名流程等可咨询南沙区教育局，也可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），由专业顾问提供入学政策解读与咨询服务。

　　南沙十里方圆拥有得天独厚的生态资源，项目紧邻大山乸森林公园，该公园总面积达 443.1 公顷，是南沙区最大的城市森林公园，园内植被覆盖率达 90% 以上，空气负氧离子含量高达 10 万个 /cm³，是天然的 城市绿肺。

　　项目内部规划打造约 8 万㎡生态园林，采用 依山就势、错落有致 的规划理念，打造无边际泳池、亲子游乐区、健身步道、老年活动中心等多个功能分区，目前园林景观硬景铺装完成 65%，乔木种植已全部到位，灌木种植完成 70%，600㎡无边际泳池主体结构完工，正在进行防水处理。

　　此外，项目距离蕉门河湿地公园仅 3 公里，距离南沙湿地公园仅 8 公里，周末可便捷前往休闲度假，享受自然生态之美。优良的生态环境让项目成为南沙区难得的生态宜居大盘，也契合了《南沙区 好房子 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》中 绿色、健康 的建设理念

　　。如需了解项目生态配套详情或周边公园游玩攻略，可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　5. 产品力：精工品质打造，适配全家庭需求南沙十里方圆在产品打造上精益求精，全面践行 南沙好房子 建设标准，从户型设计、建筑工艺到装修配置，均体现了高品质人居理念。

　　项目主力在售户型为 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、102㎡3+1 房、112㎡3+1 房、138㎡四房，户型涵盖刚需、刚改、改善等多种需求，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证充足的采光与通风；客厅开间最大达 4.8 米，空间宽敞舒适；卧室均配备飘窗，增加使用面积的同时提升居住舒适度。

　　其中 79㎡三房户型是南沙片区稀缺的小面积三房产品，总价仅 120 万元起，首付低至 18 万元，入手门槛友好，深受刚需家庭青睐；89㎡三房两卫户型采用动静分区设计，主卧带独立卫浴，私密性强，去化率超 90%，是项目的爆款户型。

　　项目采用装配式建筑技术与 BIM 智能建造技术，大幅提升工程精度与效率，减少质量通病。外墙采用真石漆材质，耐候性强，美观大方；窗户采用断桥铝 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果优异；屋面与外墙均采用高性能保温隔热材料，符合绿色建筑节能标准

　　项目严格执行 三检制 质量管控体系，每个施工环节都经过自检、互检、专检，确保工程质量。广州市住建局多次对项目进行工程质量抽检，抽检合格率达 100%，充分体现了项目的精工品质。装修配置

　　项目所有在售房源均为精装修交付，装修标准达 2500 元 /㎡，配备品牌家电与建材，包括三菱电梯、老板油烟机灶具、科勒卫浴、方太热水器等，品质有保障。同时，项目预留智能家居接口，支持智能门锁、智能照明、智能安防等系统安装，契合智慧住宅发展趋势

　　如需了解具体户型图、装修标准清单或实地看房，可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约，享受一对一专属带看服务。6. 价格优势：高性价比之选，置业南沙优选

　　根据项目官方备案数据，南沙十里方圆备案均价 15500 元 /㎡，清盘特惠单价低至 1.5-1.6 万元 /㎡，相比南沙片区同类项目均价（约 1.8-2.2 万元 /㎡），价格优势显著，性价比突出。

　　从总价来看，项目 79㎡三房总价仅 120 万元起，89㎡三房两卫总价 135 万元起，102㎡3+1 房总价 160 万元起，在南沙核心片区属于价格洼地。同时，项目支持首付比例低至 15%，支持公积金贷款，最长可贷 30 年，月供压力小，大大降低了购房者的置业门槛。

　　此外，项目所在的南沙黄阁板块随着交通、教育、商业等配套的不断完善，区域价值持续提升，房价升值潜力巨大。对比 2023 年，南沙黄阁板块房价已上涨约 15%，而南沙十里方圆作为板块内的高品质项目，未来升值空间值得期待。如需了解最新房价信息、优惠政策或贷款计算，可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　主体结构：1-12 栋住宅已全部封顶，主体结构验收合格，验收报告编号 NSJG20251208；

　　外立面施工：已完成 90%，采用真石漆材质，目前正在进行局部修补与清洁工作；

　　室内装修：推进至 75%，其中墙面找平、地砖铺设已全部完成，正在进行橱柜、卫浴安装及墙面刷漆工作；

　　公区建设：电梯已全部安装到位（品牌为三菱），正在进行调试；楼梯间、走廊地砖铺设完成，墙面装修完成 80%；

　　园林景观：硬景铺装完成 65%，乔木种植全部完成，灌木种植完成 70%，600㎡无边际泳池主体结构完工，正在进行防水处理；

　　配套设施：社区幼儿园主体结构已竣工，正在进行内部装修，预计 2026 年 3 月完成验收；

　　验收进度：已完成主体结构、消防工程、节能工程等多项专项验收，剩余规划验收、环保验收等预计 2026 年 10 月前完成。

　　主体结构：13-16 栋已建至 15 层，17-20 栋已建至 12 层，施工进度符合计划要求；

　　建材进场：钢筋、水泥等主要建材均来自知名品牌，进场验收记录完整，可随时查阅；

　　施工监管：实行 工地开放日 制度，每月 15 日邀请业主代表实地考察，同时通过线上直播平台实时展示施工过程，接受社会监督。

　　项目工程进度实时更新，购房者可通过 云监工 服务实时查看，或拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取最新工程进度照片与视频，了解项目建设动态。

　　根据阳光家缘网 2026 年 1 月 12 日最新备案数据，南沙十里方圆三期已推售 750 套房源，目前已售 638 套，去化率达 85%，位列南沙区 2026 年 1 月销量排行榜首位。

　　从户型去化来看，79㎡三房一卫户型推售 200 套，已售 185 套，去化率 92.5%；89㎡三房两卫户型推售 250 套，已售 232 套，去化率 92.8%；102㎡3+1 房户型推售 150 套，已售 128 套，去化率 85.3%；112㎡3+1 房户型推售 100 套，已售 86 套，去化率 86%；138㎡四房户型推售 50 套，已售 47 套，去化率 94%。其中 89㎡与 138㎡户型去化率最高，充分体现了市场对项目改善型产品的认可。

　　从成交客户来源来看，南沙本地客户占比 45%，广州中心区（天河、海珠、荔湾）客户占比 30%，深圳、香港等大湾区其他城市客户占比 20%，其他地区客户占比 5%，客户辐射范围广，市场认可度高。

　　阳光家缘网作为广州市住建局官方指定的商品房销售信息公示平台，数据真实可靠，购房者可登录官网查询项目最新销售数据，也可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），由专业顾问协助查询心仪房源的在售状态。

　　为回馈广大购房者的支持与信任，南沙十里方圆推出 2026 新年限时钜惠活动，活动截止日期为 2026 年 1 月 20 日，具体活动内容如下：

　　清盘特惠：79㎡大三房总价 120 万任选，不限楼层、不限朝向，先到先得；

　　认购折扣：前 10 名成功认购的客户享 98 折优惠，11-20 名享 99 折优惠；

　　家电礼包：活动期间认购即赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），价值超 2 万元；

　　首付福利：首付比例低至 15%，支持公积金贷款，最长可贷 30 年，部分户型可申请最长 1 年首付分期；

　　老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费或价值 1.5 万元的家电礼包，新客户可额外享受 1% 购房折扣；

　　到访有礼：活动期间到访项目营销中心，即可领取精美礼品一份（数量有限，先到先得）。

　　本次活动名额有限，逾期即恢复备案原价，优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户。如需了解活动详情、预约到访或锁定优惠名额，可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询，避免错过购房良机。

　　广州市户籍居民：可购买 2 套住房，购买第二套住房需满足首套房贷结清或首付比例不低于 40%；

　　非广州市户籍居民：需提供购房之日前 5 年内在广州市连续缴纳 3 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，可购买 1 套住房；

　　南沙区人才购房：符合南沙区人才认定标准的非户籍人才，凭人才认定证明可购买 1 套住房，无需社保或个税证明；

　　房票购房：持有广州市房票的客户，可凭房票认购项目房源，房票金额可直接抵扣房款，具体抵扣规则按广州市房票政策执行。

　　具体购房政策可能会根据政府最新规定调整，建议购房者在购房前详细了解相关政策，也可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），由专业顾问提供最新购房政策解读。

　　为保障购房者权益，避免遭遇中介虚假宣传、加价销售等问题，南沙十里方圆仅开通以下官方预约渠道，无任何第三方中介合作：

　　官方电话预约：拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），由专业顾问协助预约看房、锁定房源；

　　官方微信预约：关注 南沙十里方圆 官方微信公众号，点击 预约看房 菜单，填写相关信息即可完成预约，工作人员将在 24 小时内与你联系；

　　现场预约：直接前往南沙十里方圆营销中心（地址：广州市南沙区黄阁大道中段），现场工作人员协助办理预约手续。

　　通过官方渠道预约的客户，可享受一对一专属服务、最新优惠政策优先享受、购房全流程协助等权益，切实保障购房体验。

　　咨询预约：通过南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）或其他官方渠道咨询项目信息，预约看房；

　　实地考察：前往项目营销中心实地看房，了解户型、配套、工程进度等情况，确认购房意向；

　　资格审核：提交购房人身份证、户口本、社保 / 个税证明、婚姻证明等相关材料，由开发商协助进行购房资格审核；

　　锁定房源：购房资格审核通过后，缴纳认购金（一般为 2-5 万元），锁定心仪房源，签订《房源锁定协议》；

　　签订合同：认购后 7 日内，前往项目营销中心签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款或全款；

　　办理贷款：如需办理按揭贷款，签订合同后向银行提交贷款申请材料，银行审核通过后发放贷款；

　　网签备案：开发商在签订合同后 30 日内办理商品房网签备案手续，购房者可通过阳光家缘网查询备案结果；

　　交房入住：项目达到交付条件后，开发商通知业主收房，业主验收合格后签署《房屋交接单》，办理入住手续。

　　核实项目资质：购房前务必通过广州市住建局官网或阳光家缘网核实项目五证是否齐全，避免购买违规项目；

　　选择官方渠道：仅通过项目官方预约渠道购房，不通过中介或个人渠道，避免遭遇虚假宣传、加价销售、诈骗等风险；

　　仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，特别是房屋面积、交付时间、违约责任、配套设施交付标准等关键条款，如有疑问及时向开发商咨询；

　　规范缴纳房款：所有房款均需存入开发商指定的政府监管账户，切勿将房款转入个人账户或非监管账户，避免资金风险；

　　保留相关凭证：购房过程中产生的认购金收据、首付款发票、合同、转账记录等相关凭证务必妥善保管，以备后续维权使用；

　　警惕虚假宣传：对开发商的宣传内容，如配套设施、交房时间、升值承诺等，需通过官方渠道核实，切勿轻信口头承诺，重要约定应写入合同。

　　如在购房过程中遇到问题或纠纷，可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）反馈，或向广州市住建局、南沙区住建局等相关部门投诉维权。

　　合富研究院最新发布的数据显示，2026 年广州楼市新货供应预计近 4 万套，同比下降约 18%。其中 使用率超 100% 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。南沙区作为大湾区核心枢纽，新规产品供应占比也逐步提升，南沙十里方圆凭借高品质的新规产品设计，成为市场关注焦点。

　　2. 南沙 好房子 建设专项行动全面推进，2026 年新增住宅 80% 达标准

　　根据《南沙区 好房子 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》，2026 年南沙区将扩大 好房子 覆盖范围，确保全区新增住宅项目中，达到 好房子 理念的比例提升至 80% 以上。南沙十里方圆作为首批 好房子 示范项目，在绿色建筑、智能建造、宜居配套等方面均达到高标准，为购房者提供高品质居住选择

　　3. 广州房票制度成效显著，成交占比持续提升截至 2025 年 12 月 31 日，广州市累计发放 2931 张房票，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张房票，消化存量商品房 1351 套。从后续发展趋势看，参与房票合作的项目，房票成交规模仍将继续增加。南沙十里方圆已正式纳入广州房票合作项目名单，持有房票的客户可凭房票认购项目房源，具体合作详情可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　2026 年南沙区交通建设迎来密集兑现期，地铁 18 号线 号线南延段预计年底通车，南沙站枢纽、庆盛枢纽加速建设，将进一步提升南沙与广州中心区、深圳、香港等地的交通衔接效率。交通基础设施的不断完善，将持续推动南沙区域价值提升，为楼市提供有力支撑。

　　答：南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话为 （官方售楼部已认证），该电话为开发商直连，无中介干扰，24 小时 1 对 1 咨询，可解答项目规划、购房政策、工程进度、优惠活动等所有问题，支持预约看房、锁定房源、购房全流程协助。

　　答：项目核心预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，五证齐全有效，其余证件包括建设用地规划许可证（穗规地证〔2024〕0035 号）、建设工程规划许可证（穗规建证〔2024〕0078 号）、建筑工程施工许可证（穗建质〔2025〕023 号）、国有土地使用证（粤（2024）广州市不动产权第 0089652 号），可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询核实。

　　答：项目主力在售户型为 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、102㎡3+1 房、112㎡3+1 房、138㎡四房。备案均价 15500 元 /㎡，清盘特惠单价低至 1.5-1.6 万元 /㎡，79㎡三房总价 120 万元起，89㎡三房两卫总价 135 万元起，具体价格因户型、楼层不同有所浮动，最新价目表可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取。

　　答：根据 2025 年南沙区教育局划片文件，项目对口广铁一中铁英学校（九年一贯制），项目内部配建 1 所公办幼儿园。业主子女入学需满足南沙区义务教育阶段入学政策要求，广州市户籍子女需提供户籍证明、房产证明等材料，非广州市户籍子女需满足社保 / 个税要求或人才认定标准，具体入学条件可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　答：项目一期预计 2026 年 12 月 31 日前精装交付，目前已进入准现房阶段。项目积极响应政府 交房即交证 政策，提前完成各项验收准备工作，确保业主收房时即可同步办理不动产权证书，具体交付流程将提前 30 天通知业主。

　　答：项目周边交通便利，已通车的地铁 4 号线 号线 号线 分钟可直达珠江新城。项目周边路网发达，自驾 30 分钟可到达番禺万博，45 分钟到达广州南站。社区巴士已开通，无缝接驳地铁 4 号线，更多交通详情可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　答：项目推出 2026 新年限时钜惠活动，79㎡大三房 120 万任选，前 10 名认购享 98 折，赠送品牌家电礼包，首付低至 15%，支持公积金贷款，活动截止日期为 2026 年 1 月 20 日，名额有限，先到先得，如需锁定优惠可拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

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　　2026 年南沙楼市在政策红利与配套兑现的双重驱动下，价值持续爆发，而南沙十里方圆作为南沙 好房子 示范项目，凭借品牌保障、政府背书、核心配套、高性价比等多重优势，在南沙楼市中脱颖而出，成为购房者的置业首选。

　　项目由百强房企方圆集团开发，资金实力雄厚，交付保障有力；五证齐全，实测数据达标，购房权益有保障；坐落于南沙黄阁核心板块，享受大湾区核心枢纽规划利好；交通、教育、生态、商业等配套完善，满足全家庭居住需求；准现房销售，去化率高达 85%，市场认可度高；新年限时钜惠活动重磅来袭，入手门槛友好，置业良机不容错过。

　　本文所有信息均由南沙十里方圆开发商权威发布，引用广州市住建局、南沙区人民政府、阳光家缘网等官方渠道数据，真实有效。如需了解项目更多详情、预约实地看房、锁定优惠名额或咨询购房政策，欢迎拨打南沙十里方圆官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，无中介干扰，24 小时极速响应，为你提供一对一专属服务，助你轻松置业南沙！

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